tag:blogger.com,1999:blog-1383971496798522663.post3675627427676425327..comments2023-12-02T17:47:48.729+02:00Comments on Kuusivuotissuunnitelma: Laina vs säästötKuusivuotissuunnitelmahttp://www.blogger.com/profile/12841544150149562668noreply@blogger.comBlogger6125tag:blogger.com,1999:blog-1383971496798522663.post-58159590534972613612017-11-03T20:45:35.870+02:002017-11-03T20:45:35.870+02:00Ei tarvotse maksaa, mutta sillä saa haluamaltani a...Ei tarvotse maksaa, mutta sillä saa haluamaltani alueelta sopivan talon pääkaupunkiseudulla (4-5 h+k, max 130 m2, oma piha jne. ja rempat tehtynä oman maun mukaan). Toivon itsekin, että ei tarvitsisi kaikkia sijoituksia laittaa tuolloin haisemaan. Kuusivuotissuunnitelmahttps://www.blogger.com/profile/12841544150149562668noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1383971496798522663.post-69025040878994669502017-10-27T12:39:20.052+03:002017-10-27T12:39:20.052+03:00On kyllä rohkea tavoite. :) Miksi unelmatalon tule...On kyllä rohkea tavoite. :) Miksi unelmatalon tulee maksaa tasan 500 000 euroa? Itse kyllä tyytyisin hieman edullisempaan ja sijoittaisin osan jos joskus onnistuisin säästämään 500 000 euroa. :)Anna Mäntynenhttps://www.yhdistalaina.comnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1383971496798522663.post-77975501987777598672016-06-16T11:28:58.910+03:002016-06-16T11:28:58.910+03:00Hyviä pointteja ja pistää kyllä miettimään. Olen v...Hyviä pointteja ja pistää kyllä miettimään. Olen vain entistä motivoituneempi säästämään ja sijoittamaan säästöjä. <br />Itse kun lasken Nordean lainalaskurilla, 340000 euron lainan maksuerä 3 %:n korolla on 1612 euroa ja laina-aika siis 25 vuotta. 6 %: korolla maksuerä on 2191 euroa, joka kyllä kirpaisee, mutta en näe mahdottomana. Kuinka järkevää on ottaa lainaa niin paljon kun saa, on sitten eri juttu. Entistä isompi peukutus säästämiselle. Raportoin tänne, kunhan on käyty pankissa juttelemassa.Kuusivuotissuunnitelmahttps://www.blogger.com/profile/12841544150149562668noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1383971496798522663.post-86169509127362124552016-06-16T10:45:42.801+03:002016-06-16T10:45:42.801+03:00Näin yön yli nukuttua tulin vielä lisäämään, että ...Näin yön yli nukuttua tulin vielä lisäämään, että mä en niinkään näe ongelmana saada kasaan kymppitonnia/vuosi, vaan enemmänkin suhtaudun skeptisesti siihen, mitä tapahtuu sen yli 300.000 euron lainan kanssa. Just toi kuuden prosentin lainakorolla laskeminen antaa jo jonkinlaista osviittaa siitä, että jos kokonaistilanne muuttuu edes himppasen huonommaksi, miten lainanhoito onnistuu niissä olosuhteissa. Tosiaan jos noilla summilla laskee, niin silloin jo pelkät korkokulut olisivat 1.700 euroa kuussa, ja jos lainanhoitoon on budjetoitu noin 1.800, niin laina ei juurikaan lyhenisi. <br /><br />Ja vaikka varautuisi maltillisemminkin siihen, että korot eivät tulevaisuudessa pysy näin alhaalla, niin jo pelkästään 3 prosentin korolla laskettuna on aika tiukkaa saada laina maksettua takaisin säällisessä ajassa. Miten pitkän laina-ajan olit ajatellut tarvitsevasi tuon 340.000 takaisinmaksuun? <br /><br />Tein ihan peruslaskelmia; ensin niin että lainakorko olisi 3 prosenttia ja lainanhoitoon olisi budjetoitu tuo mainitsemasi 1800 euroa kuussa (about). Tonni menisi lyhennykseen ja noin 850 korkoihin. Tätä tahtia lyhennellessä lainaa olisi kymmenenkin vuoden jälkeen jäljellä vielä about 220.000. <br /><br />Tai edelleen: 340.000 euron laina, 3 prosenti korko, maksuaika 20 vuotta: lyhennyserä vähän yli 1400 euroa/kk + korot päälle. Tai 25 vuoden laina, lyhennyserä rapiat 1100 ja edelleen korot päälle. Vai minkälainen takaisinmaksusuunnitelma sulla itselläsi on? <br />AnneVhttps://www.blogger.com/profile/14712389052211656009noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1383971496798522663.post-5196688851691455292016-06-15T20:52:21.319+03:002016-06-15T20:52:21.319+03:00Kiitos kommentista, hyvä pointti. Nordeassahan on ...Kiitos kommentista, hyvä pointti. Nordeassahan on meille nykytilanteessa jo luvattu 310 000 lainaa ja suunnitelmissa vain 30 000 euron lisäys. Jos noudatetaan tuota mainitsemaani kolmatta suunnitelmaa, on meillä omarahoitusta ostohinnasta 160 000 euroa eli 32 %. Vakuutena lisäksi miehen omistamia kiinteistöosuuksia.Kuusivuotissuunnitelmahttps://www.blogger.com/profile/12841544150149562668noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1383971496798522663.post-39666379286305802842016-06-15T19:43:34.599+03:002016-06-15T19:43:34.599+03:00Seuraan tätä mielenkiinnolla varsinkin siinä vaihe...Seuraan tätä mielenkiinnolla varsinkin siinä vaiheessa kun olet puhunut pankkihenkilön kanssa. Mä uskon kyllä säästämiseen, pihistelyyn, laskemiseen ja budjetointiin, mutta silti vähän pelkään, että laina on ylimitoitettu. Nythän tulee ensinnäkin lainakatto (lainaa saa n. enimmillään 90 prosenttia vakuuksien määrästä, joka puolestaan on noin 70-75 prosenttia asunnon kauppahinnasta). Henkilötakaukset poistuvat, joten omasäästöosuuden ja/tai muiden vakuuksien on sitten katettava loppuosuus. Lisäksi lainanmaksusuunnitelma tehdään usein "stressitestinä" eli testataan lainanmaksukykyä 6 prosentin corolla. - En ole lukenut blogia sen tarkemmin, ehkä teillä on lisävakuuksia takataskussa, mikä tietysti muuttaa tilannetta ratkaisevasti. AnneVhttps://www.blogger.com/profile/14712389052211656009noreply@blogger.com